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:: Consigli ::



I controlli prima di acquistare casa

 

Prima di procedere all’acquisto e alla registrazione di un immobile è indispensabile effettuare le verifiche su alcuni dati che garantiscono all’acquirente la regolarità del bene da acquistare e accertamenti sulla situazione condominiale del fabbricato in cui l’immobile è inserito. Vanno perciò effettuate le seguenti ricerche:

  • Ipotecarie;
  • Catastali;
  • Urbanistiche;
  • Condominiali.

E’ dunque necessario affidarsi a seri professionisti o ad una associazione di proprietari. (L’A.P.P.C. ha la capacità e l’esperienza del settore immobiliare).
L’A.P.P.C. attraverso i suoi consulenti convenzionati (notai, avvocati, condominialisti, fiscalisti–tributari, geometri, agenti immobiliari, amministratori condominiali) ha la necessaria capacità ed esperienza per gestire correttamente tutte le problematiche del settore immobiliare, guidando e consigliando i propri associati sotto ogni punto di vista. Per esemplificare prima e dopo l’acquisto di una casa vanno svolte le seguenti pratiche:

  • Ricerche ipotecarie;
  • Imposte sulla compravendita;
  • Agevolazioni sulla prima casa;
  • Ricerche urbanistiche;
  • Ricerche catastali;
  • Stesura del preliminare di vendita;

(L’aiuto dell’A.P.P.C. può tornare utile in quanto nel compromesso possono essere previste clausole ad hoc riguardanti deposito cauzionale, vertenze in corso, residui attivi e passivi, lavori straordinari, etc.)

  • Denuncia alla Questura;
  • Denuncia ICI. acquirente;
  • Denuncia ICI. venditore;
  • Cessione del contratto di locazione;
  • Agevolazioni ICI;
  • Registrazioni del contratto di locazione;
  • Rapporti con l’amministratore condominiale;
  • Regolamento, tabelle millesimali, rendicontazioni;
  • Consulenza mutuo casa;
  • Etc.

 

 

 

 


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