CORSI PER AMMINISTRATORE CONDOMINIALE

UNA CULTURA UTILE PER GESTIRE IL PROPRIO CONDOMINIO E CONOSCERE IL MODO MIGLIORE PER USARE BENI COMUNI

La cultura condominiale è rivolta ai proprietari di immobili, agli inquilini e a tutti coloro che sono inseriti in un condominio. Lo sviluppo del bene casa e del condominio hanno prodotto l’esistenza di una cultura necessaria alla vita sociale e civile del condominio.
Dai dati in nostro possesso, per corsi già effettuati, circa il 10% dei frequentanti sono laureati, il 75% sono diplomati e i rimanenti hanno una cultura base della scuola media, media superiore. Esiste pertanto già una cultura generale che consente di affrontare con sufficiente ottimismo l'impostazione dei corsi.
Essi sono orientati sulla specializzazione nelle materie giuridiche, sulla sicurezza, tecniche, amministrative, fiscali, ed altre che riguardano il condominio.
Professionisti, docenti che seguono la nostra associazione svolgono le varie materie con competenza rendendo i corsi agevoli, interessanti, proficui.
I giovani che frequentano sono numerosi e trovano interesse perchè possono assimilare una cultura utile e alleviare anche la disoccupazione.
I corsi sono frequentati anche da anziani e pensionati, e seguiti con interesse da tutti. II condominio già esistente nella repubblica genovese e diffuso in tutta ITALIA, ha dato motivo di interesse per il godimento di beni comuni e ha consentito lo sviluppo della piccola proprietà sia come prima casa che come seconda. Statistiche recenti attribuiscono in ITALIA il 78% e si prospetta fra non molto l’80%. Questo Significa che dopo il bene AUTO, il bene TELEFONO, il bene Tv, il bene ELETTRODOMESTICI SEGUE la CASA. Indice di prosperità che si ripercuote sulla vita sociale. La piccola proprietà dilaga, si afferma e quindi richiede una adeguata cultura di gestione che proprio i corsi intendono dare.
ALAC e APPC diventano promotori perchè ne sentono l’importanza. I corsi sono improntati su una didattica moderna ove riflessioni e discussioni offrono stimoli di apprendimento, il tutto corredato di dispense, di grafici, di note per rendere pratica ed utile l'informazione.
I corsi, già patrocinati dal Comune di Bari e dalla Provincia, si svolgono di sabato mattina dalle ore 9 alle ore 14 circa.
Per fare l’Amministratore di condominio occorrono due requisiti: essere eletto dall’assemblea, e conoscere le regole del condominio. Inoltre i proprietari e i piccoli proprietari sentono la necessità di sapere sul condominio perché in assemblea non sanno come comportarsi. Quindi l'esigenza di corsi di formazione, di qualificazione e di specializzazione utile sia per chi intende trasformare queste conoscenze in una attività professionale sia per coloro che vogliono “difendersi” in assemblea da eventuali amministratori non all’altezza del proprio compito. Pensate quante seconde case (che per ragioni economiche sono inserite in condomini) hanno proprietari che non sanno far valere ragioni nella gestione per mancanza, pur sommaria, di una cultura adeguata. I corsi - gratuiti per gli iscritti all’ALAC - vengono conclusi da un esame a quiz. Ai migliori iscritti, con tessera biennale, vengono segnalati condomini da gestire.
I corsi si tengono presso la Sede A.P.P.C. – A.L.A.C. di Via Bonazzi, 18 ang. Via Napoli, 17 in due sessioni annuali: gennaio e settembre. Durano 3 mesi, con rilascio di Attestazione di frequenza.

Direttore dei corsi: Dott. Mauro SIMONE

L’A.P.P.C. (Associazione Piccoli Proprietari Case) riconosciuta dal Ministero delle Infrastrutture e l’A.L.A.C. (Associazione Liberi Amministratori Condominiali) rappresentata nel CNEL e nel COLAP organizzano un

FINALITA’
A.L.A.C. associazione liberi amministratori condominiali è una delle maggiori organizzazioni nazionali di amministratori di condominio. E’ rappresentata nel COLAP e nel CNEL. Organizza la categoria degli amministratori attraverso convegni, seminari e corsi di formazione pratica. Inoltre supporta l’attività dei propri aderenti con la consulenza quotidiana, il pronto consulenza, gli aggiornamenti professionali e con l’area riservata ai soci del proprio sito web www.alacbari.it. Obiettivi precipui dell’A.L.A.C. sono: qualificare, aggiornare ed accrescere lo standard di qualità delle prestazioni professionali dei propri iscritti anche allo scopo di tutelare il consumatore-utente di condominio.
Ai corsi sono ammessi solo 25-30 partecipanti per volta.
La politica dell’associazione non è far ammettere un numero pletorico di corsisti per interessi di bottega, ma un numero ridotto per permettere a tutti di interfacciarsi con i docenti nel modo più proficuo ed efficace possibile.

DESTINATARI
Gli aderenti vecchi e nuovi all’associazione che abbiano un titolo di studio di 2° grado, compresi coloro senza alcuna esperienza o conoscenza specifica della disciplina condominiale.

PERCORSO FORMATIVO

• Introduzione con cenni storici
• Prove pratiche in aula
• Scambio comunicazionale d’aula
• Esame finale a quiz
• Chiusura dei lavori con esito prove e rilascio di attestazione di frequenza

METODOLOGIA
Didattica frontale e feedback d’aula

N° PARTECIPANTI
Max 25

DURATA
Ogni sabato a partire dalle ore 9, per la durata di 3 mesi

MATERIALE DIDATTICO

• Libri di testo del Presidente ALAC di Bari dott. Mauro Simone “Voi e il Condominio” - "Le spese di Condominio e di Supercondominio"
• Dispense varie e modulistica

VERIFICA FINALE
Somministrazione del questionario di gradimento e di contenuto

OPPORTUNITA’ DI LAVORO
Segnalazioni ai più capaci di offerte di condomini da gestire (a discrezione dell’associazione)

INIZIO CORSO
Da marzo 2012 c/o ALAC Via Bonazzi, 18 angolo Via Napoli 17 – Bari tel./fax 080/5241420 - 080/5234763 indirizzo e-mail info@alacbari.it

RELATORI
Docenti professionisti con esperienza professionale e di docenza pluriennale

RESPONSABILE Dott. Mauro Simone Vice Segr. Naz. APPC e Presidente Prov.le ALAC

QUOTA STRAORDINARIA DI ISCRIZIONE ALL’ALAC VALEVOLE PER 1 ANNO

Gli argomenti più importanti del Corso:

• Cenni storici e origini del condominio – Assemblea – Supercondominio - Maggioranze assembleari – Delibere nulle e annullabili;
• Prova pratica stesura convocazione – Le deleghe – Votanti e astenuti;
• Prova pratica stesura verbale – Simulazione assemblea live – I Regolamenti;
• Comunione e Articoli del c.c. dal 1117 al 1139 – Casistica - Compiti e responsabilità dell’amministratore – Amministratore giudiziario;
• Aspetti processuali – Decreti ingiuntivi, fallimenti, art. 700 c.p.c. – Liti e impugnazioni – Legittimazione attiva e passiva;
• Tabelle millesimali – Ristrutturazioni edilizie – Detrazioni 36% - Manutenzione ordinaria e straordinaria;
• Sicurezza impianti – Ascensori – Riscaldamento – Parcheggi – Balconi e terrazzi – Braghe di fogna – Canne fumarie;
• Ripartizione spese e Accordi Territoriali – Antenne – Innovazioni e Modificazioni;
• Software gestione condomini – D.Lgs. 494/94 – D.Lgs. 462/01 – D.Lgs. 626/94 – L. 46/90 – Le leggi speciali;
• Aspetti fiscali – Portierato – Assicurazione – Fondi speciali;
• Prova pratica stesura preventivo e consuntivo spese (portare calcolatrice);
• Prova pratica ripartizione bolletta acqua – Conflitti di interessi – Responsabilità degli inquilini;
• Organizzazione ufficio – Tecnica della comunicazione – Privacy – Regolamenti condominiali e di Polizia urbana e igiene; Abbattimento barriere architettoniche – Tributi: ICI – Passi carrabili;
• Presentazione tesina su un argomento del Corso a piacere;
• Esame a quiz.

Altri servizi offerti dall’Associazione agli iscritti e ai partecipanti:

• Assistenza e consulenza tutor
• Password riservata all’Area iscritti del sito www.alacbari.it
• Aggiornamenti mensili cartacei spediti a casa
• Consulenze telefoniche 7 giorni su 7 sui numeri 080.5241420 – 080.5234763 – 339.2211930
• Convenzioni con Ditte ed Enti
• Rilascio in comodato del timbro-sigillo ALAC personale
• Risposta a quesiti via fax, telefonica e on-line (e-mail: info@alacbari.it)
• Partecipazione a Convegni e Seminari di aggiornamento
• Biblioteca tecnica-legale
• Pubblicazioni
• Redazione di lettere (minute)
• Pronto consulenza durante le assemblee
• Segnalazione all’Edilia residenziale Pubblica per ottenere in gestione condominiale le case di proprietà del Comune di Bari
• Segnalazioni ai privati di Condomini da gestire
• Rivista “Piccola Proprietà” APPC – ALAC
• Parere “pro-veritate” del Presidente dott. Mauro Simone
• Quietanza per dedurre fiscalmente la quota associativa degli iscritti amministratori e professionisti di studi professionali con partita Iva.

Altre informazioni