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Sommario argomenti presenti nelle note confidenziali dall'anno 2002 all'anno 2011

Note confidenziali Anno 2011

N.12

• Rassegna giurisprudenziale

N.11

• Rassegna giurisprudenziale

N.10

• Stop agli incendi dei tetti
• Lo «stalking» entra in condominio
• Sì all’ascensore anche se riduce il pianerottolo del condomino
• Responsabilità dei Comuni e delle pubbliche amministrazioni per la cattiva manutenzione delle strade
• ANIMALI IN CONDOMINIO
• Controversie condominiali: il condomino non può testimoniare
• L. 160/2011 - Decreto sviluppo

N.9

• In condominio diffamazione light
• Responsabilità per danni nell’esecuzione dell’appalto
• Sentenze
• I chiarimenti sulla riduzione delle ritenute dal 10% al 4% dall'Agenzia delle Entrate
• Notifica con consegna al portiere e non allo stesso ammínístratore
• ULTIME NOVITA' GIURISPRUDENZIALI
• CONDOMINIANDO
• L'IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERAZIONI ASSEMBLEARI
• NATURA CONTRATTUALE DEL DIVIETO DI TENERE ANIMALI DOMESTICI NEGLI EDIFICI CONDOMINIALI

N.7-8

• Spese condominiali tra venditore e acquirente
• Quesiti
• Sentenza
• La legittimazione passiva dell’amministratore
• Termoregolazione e contabilizzazione
• Animali in condominio
• L'AdE spiega come ottenere il rimborso della ritenuta del 10% pagata e non dovuta
• Videosorveglianza
• Rimborso 10% lavori straordinari
• Maggioranze e contabilizzazione
• Certificazione energetica degli edifici
• Fotovoltaico: aliquota Iva agevolata su acquisto o realizzazione dell'impianto
• Niente più comunicazione a Pescara sul 36% e alla manodopera in fattura

N.6

• Le immissioni acustiche di un'autoclave e di un bruciatore
• Quando l’amministratore risponde penalmente dei danni al condominio
• Federalismo fiscale: l`Appc boccia il progetto di riforma
• Norme di sicurezza antincendio per gli edifici di civile abitazione
• Ristrutturazioni più complicate
• COMUNICATO STAMPA AQP
• Il rumore nel condominio

N.5

• Rassegna Giurisprudenziale

N.4

• Rassegna Giurisprudenziale

N.3

• Rassegna Giurisprudenziale

N.2

• Comunicato
• ALAC Attiva (pdf)

N.1

• Distanze legali con la concreta struttura dell'edificio
• DPR 2 aprile 2009, n.59
• Tabelle millesimali e supercondominio
• Vademecum dei benefici fiscali per le caldaiette a condensazione
• Massime di Giurisprudenza

Note confidenziali Anno 2010

N.12

• Tabelle millesimali
• Giurisprudenza
• DURC
• Videosorveglianza
• Quesiti
• Massime di Giurisprudenza

N.11

• Nuove disposizioni sugli impianti termici centralizzati - Zone climatiche e periodi
• Ritenute sui bonifici per ristrutturazioni: le istruzione per la redazione delle fatture
• Federalismo fiscale uguale ancora ICI
• Seminario di Aggiornamento Professionale 25.09.2010 – Palazzo di Giustizia di Bari
• Novità in edilizia

N.10

• Giurisprudenza
• Installazione antenna: ecco chi deve pagare
• I “riporti” non servono per estendere la responsabilità dell’acquirente per le spese dovute dal venditor
• Amianto, non sempre è meglio rimuoverlo
• Invalidala consegna in mano al portiere
• Agevolazioni Iva
• La piscina del condominio
• Il parcheggio negli spazi comuni condominiali

N.9

• Quali limiti alla revisione delle tabelle millesimali
• Sicurezza del lavoro in condominio.
• Obblighi in materia di DVR e DUVRI
• Canna fumaria e condominio nelle sentenze dei Tribunali
• Combattere l’umidità
• Obbligo di verifica degli operatori economici anche per i committenti privati
• Giurisprudenza

N.7-8

• Nuove norme sul risparmio energetico
• Atti contabili condominiali
• Le obbligazioni nel Condominio
• La mediazione delle liti un’opportunità: non burocrazia
• Quando l’acqua provoca danni
• Violazione del decoro architettonico in condominio: come valutare in concreto?
• Giurisprudenza

N.6

• Stabilito il giusto metodo di trasmissione del modello 770
• Condominio, l’omissione di lavori in edifici che minacciano rovina
• Giurisprudenza I
• Iva agevolata in edilizia: come orientarsi fra norme e prassi
• L’acqua che si collega alla caldaia va addolcita
• Così scompaiono i fenomeni di condensa
• Mediazione delle liti: opportunità da cogliere, non solo burocrazia
• Giurisprudenza II
• Quesiti
• Compensi occasionali

N.5

• News
• Una nuova normativa per la riqualificazione energetica degli edifici
• Trasformazione di lastrico solare in terrazza
• Rinuncia del riscaldamento
• Giurisprudenza
• Fisco: a casa dell’amministratore le comunicazioni per il condominio
• L’amministratore e la polizza assicurativa del condominio
• Locazioni commerciali: chi deve farsi carico dell’idoneità dei locali?
• Porte e cancelli motorizzati nelle direttive e norme europee
• FAQ

N.4

• Condominio e tutela privilegiata del consumatore
• La rimozione di veicoli dagli spazi condominiali
• Giurisprudenza
• 36% lavori su parti condominiali Agevolazioni fiscali per riqualificazione energetica
• News
• Percorso obbligato per calcinacci
• Condizionatore rumoroso
• Manutenzioni delle abitazioni, Iva al 10% in via permanente
• Gravi difetti dell’opera appaltata: casistica e soluzioni
• Ponteggi nel condominio, la responsabilità in caso di furti

N.2-3

• Contro l'ex condomino non può essere emesso un decreto ingiuntivo
• Appalti e condominio. Una nuova responsabilità
• Interventi sulla facciata: quando si tratta di innovazioni vietate?
• Lavori pericolosi, il committente deve affidarsi solo ad imprese
• Perdita qualità di condominio con la vendita dell'immobile
• Varie
• Il catasto elettronico degli impianti termici in Lombardia
• Per decidere il risparmio energetico si contano soltanto i millesimi
• Sentenze
• Condominio, limiti e divieti stabiliti dal regolamento
• Parcheggi pertinenziali nel sottosuolo. Da che parte si tira la coperta corta?
• Quesiti del dott. M. Simone
• Ora il legislatore dà la preferenza agli impianti centralizzati di riscaldamento
• Le nuove tariffe idriche

N.1

• Il condizionatore troppo rumoroso vale i danni morali
• Cassazione Civile
• Quesito fiscale
• Corte di Cassazione Penale
• Passo carrabile o diritto di proprietà?
• Impianto irrigazione - Giardino Condominiale
• News
• Dal 1° gennaio 2010 parte la class action

Note confidenziali Anno 2009

N.12

• Trasformazione impianto di riscaldamento
• La caldaia diventa autonoma solo per «forza maggiore
• Mutuo: Serve l'intimazione di finita locazione
• In regola il nuovo passo carrabile (di Paolo Gatto)
• La dichiarazione di conformità va fatta pagare al cliente finale?
• L’amministratore è sempre responsabile della sicurezza in caso di servizi e forniture
• Il regolamento esige precisione
• Sicurezza sul lavoro, al via le nuove norme (di Pietro Gremigni)
• La morosità condominiale, un problema sociale esteso (di Mauro Simone)
• Lettera dell'AQP all'ALAC sull'emissione fatture 1° trimestre 2009
• Uno sguardo alla recente riforma del c.p.c. (del dott. Daniele Pallotta)
• Rimozione bombole gas in cortile

N.11

• Giurisprudenza
• News
• Atti vandalici in condominio
• Ascensore e diritti collettivi
• Piano Casa Regione Puglia
• Agevolazioni fiscali interventi di ristrutturazione
• Responsabilità del committente in tema di sicurezza
• Il fondo speciale condominiale alla prova della parziarietà
• Decreto Ascensori DM 23 luglio 2009
• Decreto Scaiola per la sicurezza degli impianti ascensoristici

N.10

• DECRETO 23 luglio 2009 - sicurezza ascensori
• News

N.9

• In vigore alcune disposizioni dei Testo Unico per la Sicurezza sul Lavoro
• Le verifiche sulle canne fumarie degli impianti termici
• Immissioni di fumo, il danno va risarcito
• L’installazione di antenne televisive su proprietà altrui
• Da centralizzato a singolo passaggio quasi impossibile
• Corte di Cassazione IV penale Sentenza n. 4672/2009
• News

NN.7-8

• Convegno APPC/ALAC 23.5.2009: Relazione Avv. G. Bux - Palazzo di Giustizia di Bari
• Convegno APPC/ALAC 23.5.2009: Relazione Ing. N. Ruggieri
• Agevolazioni per la riqualificazione energetica degli edifici (da T.I.S. 6/2009)
• L'impianto termico sicuro
• Il responsabile d'impianto - di Maurizio Calzolari (da T.I.S. 6/2009)
• Efficienza energetica degli edifici - di Cristina Croda (da T.I.S. 6/2009)
• I filtri batteriostatici (da T.I.S. 6/2009)

N.6

• Giurisprudenza
• Nessuna proroga per i decreti attuativi del Dm 37/08
• Efficienza dei camini e delle canne fumarie
• Agevolazioni per il portoncino d'ingresso

N.5

• L'efficacia del rendiconto preventivo
• Sconto del 55%, invio dal 30 aprile '09
• Il rumore trova la misura unica
• Argomenti nell’Odg dell’assemblea e obblighi dell’amministratore
• Giurisprudenza

N.4

• Incontro AQP-ALAC 13/03/09
• Pubblicità nei condominii
• Acqua, rimborsi fino a cinque anni
• In condominio il rischio va valutato con cura
• News
• Giurisprudenza
• Come risparmiare l’acqua

N.3

• Portoni da garage antieffrazione
• Lettera dell'AQP all'ALAC-Bari sulla tariffaria 2009
• Bed and Breakfast in condominio
• Condominio e tutela privilegiata del consumatore
• La delega in assemblea
• Le nuove norme Uni 7129
• Attestazione SOA
• Fibre ottiche

N.2

• Auto in cortile, sui danni decide il giudice di pace
• Cani, guinzaglio corto per tutti
• Cani: Cade l'obbligo assicurativo per le specie più aggressive
• Ascensori, necessaria la valutazione dei rischi - di Luigi Caiazza

N.1

• Sicurezza degli impianti (da TIS Dic. 2008)
• Incentivo 55% Irpef
• Finanziaria 2009
• Giudici divisi sulle integrazioni
• Niente Iva per chi non è «organizzato»
• Condomini e responsabilità per le obbligazioni assunte dal condominio
• Il DUVRI (valutazione rischi nel condominio) è slittato

Note confidenziali Anno 2008

N.15

• Stretta sicurezza sull’impianto a gas
• Modifiche Statutarie ALAC Nazionale
• Differenza tra pergolato e struttura permanente
• Giurisprudenza
• Targa del professionista: è sempre pubblicità
• (Corte di Cassazione - sentenza n. 22572 dell'8 settembre 2008)
• Tesserino identificativo lavoratori edili
• Quesiti
• Decreto Anti-Crisi
• Dieci domande sul DURC

N.14

• Il Condomino Moroso - avv. Andrea Tolomelli
• Giurisprudenza
• Agevolazione 36%
• Videosorveglianza
• Impianti solari e fotovoltaici
• Principio della parziarietà. L'amministratore può dare informazioni ai fornitori

N.13

• Vi è garanzia anche su lavori parziali
• Cassazione: dare del bugiardo all'amministratore? Si può
• Privacy: telecamere nei condomini? Occorre una regolamentazione chiara
• Annullabile la delibera se l’amministratore non consegna i documenti
• Quesiti degli iscritti
• L’Amministratore può svolgere indagini
• Il pitbull può uscire solo con chi riesce a controllarlo

N.12

• Ascensore “in proprio”, detrazione ok
• Ancora novità fiscali con la manovra d’estate 2008
• La Cassazione ripristina la solidarietà dei comproprietari in condominio
• Abrogate le norme del Decreto Bersani (DL 223/2006)
• Cantieri in sicurezza.
• Coordinatore dei lavori senza limiti
• Pareri del Ministero Sviluppo Economico sui requisiti dell’installatore
• Maggioranza per il Risparmio Energetico degli Edifici

N.11

• Quesiti
• Assegni in forma libera fino a 12.500 euro
• Impianti nelle case, addio atto garanzia di sicurezza
• Installazione porte scorrevoli orizzontalmente. Chiarimenti Dipartimento Vigili del Fuoco
• Il documento per la privacy finisce in cura dimagrante
• Giurisprudenza di Cassazione
• Soggetti obbligati ritenute 4%
• Giurisprudenza di Cassazione
• Le novità sugli strumenti di pagamento

N.10

• Disposizioni fiscali e proroga di termini
• Risparmio energetico nell'edilizia. Approvazione decreto legislativo
• L’accesso al fondo nel condominio
• Sentenze
• Appalti, il DL inciampa
• Condomini, rimozione a rischio
• Sicurezza, valutazioni rischi entro il 29 luglio

N.9

• Testo Unico Sicurezza
• Le linee guida per il superamento delle barriere architettoniche
• Banche, altro ko alla vessatorietà
• Diffamazione in condominio
• Installazione pannelli fotovoltaici. Detrazione 55% non cumulabile con «conto energia»

N.8

• I nuovi adempimenti in materia di appalti e subappalti
• Il responsabile di un impianto termico
• Installazione impianti all’interno degli edifici
• Rumore nell'ambiente bagno
• Giurisprudenza
• Quesiti

N.7

• Rinnovato il contratto dei portieri di stabili
• Responsabilità solidale negli appalti (D.I. 25.02.08)
• Acquirente a rischio per l'evasione Iva del venditore
• Giurisprudenza
• Chiarimenti norme sicurezza impianti (Ministero Svilippo Economico)
• Quesiti degli iscritti
• News

N.6

• Aggiornamenti sul Servizio di Maggior Tutela per i Clienti Enel Servizio Elettrico
• Riguarda i CONDOMINII E GLI AMMINISTRATORI
• Troppo rumore? Il circolo chiude
• La ventilazione delle reti di scarico fogna
• Pericolo di rovina edificio: multa all’amministratore che non ordina lavori urgenti.
• Quesiti
• Corte di Cassazione sentenza n.8449 del 1 aprile 2008
• Fax simile lettera di contestazione crediti acqua
• Detrazione d'imposta del 55% per spese di riqualificazione energetica di edifici
• Fax simile lettera di contestazione crediti acqua
• Sicurezza impianti - D.M. n.37/2008 – Comunicato stampa Ministero sviluppo economico

N.5

• Fatture AQP datate
• Cassazione. Il condominio non è responsabile in solido ma pro-quota
• Quesiti
• Nuove disposizioni di legge volte a prevenire fenomeni di riciclaggio di fondi di provenienza illecita e di finanziamento del terrorismo
• Giurisprudenza
• Nuova disciplina in materia di responsabilità solidale nella sfera degli appalti
• (Decreto interministeriale 25 febbraio 2008)

N.4

• La nuova Legge 46. Legge n.37 del 2008. Regolamento per la sicurezza degli impianti condominiali Interpretazione del Ministero dello Sviluppo Economico sul Decreto n.37
• Cessione crediti in favore di SO.GE.ST
• Nuove norme per gli Impianti Termici nei Comuni con meno di 40 mila abitanti.
• Servizio di Maggior Tutela – ENEL
• Assemblea sovrana nel cortile Giurisprudenza
• Domande e Risposte
• Oneri per il recupero crediti stragiudiziali Accordo AQP-ALAC
• Memo

N.3

• Un trust per la personalità giuridica del condominio
• La più recente giurisprudenza in materia di pulizie scale, illuminazione e giardini
• Un distintivo di qualità per gli amministratori
• Il Comune inciampa sul tombino
• Cani pericolosi, l’Asl può introdurre ulteriori limitazioni
• Sentenze di Cassazione
• Una metamorfosi per il Durc
• Modalità di messa in esercizio e gestione amministrativa delle piattaforme elevatrici per disabili
• PICCOLO RISPARMIO SUL GAS DA RISCALDAMENTO
• Quesiti degli iscritti

N.2

• Incontro ALAC – AQP (Acquedotto Pugliese) in data 08 gennaio 2008
• CIRCOLARE DEL PRESIDENTE A.L.A.C. DR. Mauro SIMONE
• Manutenzioni, proroga Iva lunga
• L’aliquota agevolata a 10% si applicherà per altri tre anni.
• Sentenze di Cassazione
• Due associazioni per il risparmio di energia da "La Gazzetta del Mezzogiorno" del 13.01.2008 Assegni circolari sotto 12.500 €
• News
• D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380
• Agenda scadenze fiscali 2008
• Dichiarazioni Iva - Ici - 730 - Unico e 770
• Garanzia breve, per i lavori straordinari
• Inquilini musicisti, limiti più stringenti
• Le principali misure della Finanziaria 2008
• Risponde il rag. E. Bux Quesiti (risponde il dott. M. Simone)

N.1

• Codici per ritenuta d'acconto lavori 4%
• Primi provvedimenti della finanziaria 2008
• Quesiti degli iscritti (Rispondono il dott. Mauro Simone e il geom. Giuseppe Simone)
• Primi commenti in materia di contratti di manutenzione degli impianti di ascensori
• Giurisprudenza di merito Privacy – Dlg 196/2003 - Videosorveglianza
• A.L.A.C. e A.P.P.C. proclamano il 2008 anno della riqualificazione energetica degli edifici Giurisprudenza di Cassazione
• Sportello Infoenergia

Note confidenziali Anno 2007

NN.1-2

• Condomini, gestione estesa
• Giurisprudenza
• Piscine, regole su qualità acqua
• Quando i condizionatori sono troppi rumorosi
• Raccolta differenziata, stangati gli amministratori di condominio
• Irpef, detrazioni anche per uno solo
• Consumatori: imprecisioni sui tempi di manutenzione delle caldaiette
• Giurisprudenza
• Infiltrazioni d'acqua e incuria. Va risarcito anche il danno «morale»
• Opposizione di terzo. II condomino non può proporla
• Spese, non pagate in contanti. L’amministratore derubato non restituisce
• Quesiti
• La polizza globale fabbricati
• Dal 12 agosto, l'obbligo di pagamenti «tracciabili»
• Maggioranza per riconferma amministratore
• Agevolati gli infissi se c'è manodopera
• Il conto corrente può essere promiscuo
• Aliquota del 10% per le manutenzioni
• Lo sconto in edilizia è contenuto nel comma 35
• Quesiti degli iscritti
• Sentenza
• Finanziaria 2007/Privacy

N.3

• Commento Convegno Hotel 7 Bari - 13.01.2007
• Note fiscali - 2007
• Il nuovo calendario delle dichiarazioni
• Fac-simile fattura Manutenzione Ditta Fogna
• AQP: Distribuzione riduttori di flusso idrico
• Vita da cani aggressivi, i divieti ministeriali
• La Cassazione sulla condivisione di beni tra coniugi
• Sentenza sullo sgombero di veicoli in sosta vietata
• Cassazione: non vanno ripartiti in base ai millesimi
• La servitù va approvata dall'assemblea

N.4

• News fiscali
• Osservazioni sulla legge di semplificazione
• Quesiti fiscali dei soci
• Per i condomini ritenute limitate
• Fisco. Ritenuta fiscale 4%

N.5

• Quesito
• Pillole
• Libretto impianto di climatizzazione
• Contenimento energetico su edifici e impianti
• Che cos'è la scossa elettrica e come proteggersi
• Impianti termici
• Giurisprudenza di Cassazione
• Le piattaforme elevatrici per disabili
• Quesiti termici

N.6

• Finanziaria 2007
• Quesiti degli iscritti
• News
• Quesiti ALAC BO
• Il vademecum del palazzo
• CIP
• Parcheggi con custodia: responsabilità del gestore
• Giurisprudenza
• Casa, marciapiede extra-pertinenza
• Quesiti ANACAM Ascensori

N.7

• Nuove Maggioranze Assembleari
• Quesiti a cura dell'ENEA
• News
• Giurisprudenza
• Sentenze commentate

N.8

• UE sfida i cambiamenti climatici
• Climatizzazione: da dove viene il freddo (tratto da TIS 9/06)
• Calore sensibile e latente (tratto da TIS 9/06)
• Decreti attuativi Finanziaria 2007
• Quesiti fiscali
• Fisco

N.9

• Nuovi impianti secondo la Direttiva Ascensori 95/16/CE
• Risoluzione Entrate n.99/E del 15.05.07 95/16/CE
• Il condominio rende uguali nell’utilizzo delle parti comuni(avv. Paolo Gatto - pres. naz. Alac)
• Acque reflue, canoni se c'è il depuratore
• Amministratore condominiale e atti conservativi
• Gravi difetti, l'amministratore basta da solo
• Il condominio legittima il successibile

N.10

• Pillole
• Quesiti
• Diffamazione in condominio ora i limiti sono stati fissati
• Massime & Sentenze
• Conto energia anche per il Condominio
• Varie tipologie di impianti solari
• Certificazione energetica L'Ance spiega le novità
• Se vuoi l'elettricità, paga prima la bolletta del cliente moroso. Rimborsati i blackout.
• Estintori
• Riqualificazione energetica: Detrazione d'imposta 55% Irpef
• Sifoni e dintorni (da TIS n.228 - giugno 2007)
• La responsabilità del Direttore dei Lavori
• Tesserino per tutti i loavoratori dal 1° sett. '07
• Oneri condominiali
• AQP

NN.11-12

• Convegno ALAC – 8 Novembre 2007 Palazzo di Città
• Interpello all'Agenzia delle Entrate da parte di un Amministratore
• Risparmiare energia in casa consulenze di Alac e Appc
• Quesiti
• L’A.L.A.C. chiede parere all’Antitrust sui compensi dell’amministratore
• Scadenze fiscali 2008
• Giurisprudenza
• News

Note confidenziali Anno 2006

NN.1-2

• Quesiti tecnici (Gas - Antincendio - Impianti Termici) - da Edilclima 10/2005
• Sostituzione della caldaia: ripartizione delle spese
• Distacco dall'impianto centralizzato
• Ascensori a norma Ue con l'analisi dei rischi (Decreto 26/10/05)
• Comune di Bari - Ordinanze sindacali
• Quesiti condominiali

N.3

• Relazione Convegno ALAC del 14 gennaio ’06
• Norme sugli ascensori
• Manutenzione delle caldaiette
• Il Durc
• Prevenzione incendi nei vani ascensori
• Giurisprudenza
• Le regole tecniche per le antenne condominiali di radiodiffusione sia terrestri che satellitari (Decreto 11 novembre 2005)
• Attenti agli amministratori di condominio che si offrono a tariffe ridotte

N.4

• Il condominio legittima il successibile
• Cortili, inapplicabile principio dei due terzi
• News
• Domande & Risposte Condominiali

N.5

• Quesiti ANACAM Puglia
• CORTE DI CASSAZIONE: Verifica d'obbligo dei contatori
• Riscaldamento: smaltire condensa e fumi
• I principi giurisprudenziali sulle onde elettromagnetiche
• Il colpo d’ariete in idraulica

N.6

• Nuove scadenze
• Problemi applicativi del Dlgs n.192/0
• Aggiornamenti disposizioni sulla privacy
• Come assicurarsi nel tempo l'esecuzione a regola d'arte delle opere appaltate
• Il contratto di manutenzione degli ascensori
• Ascensori: Decreto 26 ottobre 2005
• Convenzione A.L.A.C./S.I.L.C.A.
• Controllo chimico e batteriologico delle autoclavi
• PIMUS. Il nuovo documento per i ponteggi
• News

N.7

• La doccia che “rivitalizza” l’acqua (da TIS - giugno 2006)
• Controllo degli impianti di condizionamento (da TIS – giugno 2006)
• Gli impianti a gas a cura di Vincenza Albertini (da Immobili & Proprietà n.5/2006)
• Immissioni di rumore, esalazioni, vapore e calore da impianto di condizionamento
• Giurispudenza
• Balconi condominiali, le regole delle spese
• La norma UNI 7129. Alcuni chiarimenti (da Progetto gas – marzo/aprile 2006)
• Le nuove norme relative all'installazione e all'esercizio degli impianti di riempimento e deposito di GPL e le nuove norme in materia di nulla osta di prevenzione incendi.
• I quesiti termici

N.8

• Giurisprudenza casa e condominio
• Supercondominio
• Impianti di riscaldamento - tariffe sociali per le verifiche (valevole per la Provincia di Bari)
• Sentenza su un caso di dislivello al piano della cabina dell’ascensore
• Parafulmini (d.d.l.)
• Consiglio
• Quesito
• Cortili: inapplicabile il principio dei due terzi. Avv. Paolo Gatto (pres. naz. ALAC)

N.9

• Quesiti
• L'assemblea condominiale convocata a mezzo posta
• News
• Giurisprudenza
• Le regole del trattamento dei dati nel condominio
• Quesiti vari

N.10

• Controversie in condominio. Decide il giudice del luogositi
• Sicurezza Impianti dal 1.1.2007
• Cassazione: multa legittima per condizionatore rumoroso
• Condominio: l’installazione dei climatizzatori
• Limiti al conferimento di delega
• Giurisprudenza
• Sentenza commentata
• L'autority sulla videosorveglianza
• Riscaldamento (fascia C)

N.11

• Giurisprudenza di merito e di Cassazione
• News

N.12

• Giurisprudenza
• Il regolamento contrattuale
• Comunicato ai Soci

Note confidenziali Anno 2005

N.1

• Le comunioni parziali
• La proprietà del sottotetto
• Questioni ambientali nelle città
• La restituzione dei documenti condominiali da parte dell’ex amministratore
• Graffiti e scritte
• Competenza, cassa e conto corrente condominiale
• Nuovo regolamento del Garante alla Privacy sulla videosorveglianza 29.04.04
• Enel:Energia ridotta a chi non paga
• La ripartizione delle spese per l’impianto di ascensore nel condominio
• Massime di Giurisprudenza
• La responsabilità del notaio
• Riscaldamento: controlli sulla documentazione obbligatoria
• Quale tutela per il condominio nelle morosità

NN.2-3

• Relazione Convegno ALAC del 08.01.05 - Hotel Ambasciatori, Bari
• Le competenze operative dell’amministratore per garantire acqua salubre
• Gli argomenti trattati al Convegno dall'Ing. Nicola Ruggieri
• SIMONE: Come al solito paga chi ha fatto sacrifici
• Tagli dell’acqua, è polemica
• La riforma delle professioni
• Comunicato congiunto ALAC-APPC
• Onorificienza
• SGPE - Il Riscaldamento nei Condomini e negli Uffici Pubblici
• Tariffe Acquedotto Pugliese 2005
• Nulla osta provvisorio, un anno in più per il rilascio del CPI

N.4

• Cartello antifumo
• Caratteristiche chimico-fisiche dell’acqua
• I requisiti tecnici delle imprese installatrici per la costruzione e manutenzione degli impianti tecnici Distacco dal riscaldamento centrale
• Niente più sanzioni per il cliente che non ha lo scontrino
• Iscrizione all'APPC del condominio associato
• Giurisprudenza
• Privacy: approfondimenti tematici nel condominio
• Pillole

N.5

• Le delibere di assemblea sono annullabili per vizi non gravi
• Due soluzioni per due tipi di balcone
• Riparto delle spese sui balconi
• Se il regolamento contrattuale si forma dopo l'atto di acquisto
• Estintori sempre efficienti con la norma UNI 9994:2003
• Usi ed abusi del cortile comune
• I quesiti termici

N.6

• Alcuni quesiti sull'impianto di riscaldamento
• Sconti nelle ristrutturazioni per inabili
• COLAP: Professioni, modifiche al DL 35 per tutelare le associazioni
• Delega delle funzioni dell’assemblea
• Legislazione
• Notizie flash
• La condensazione e la caldaia a condensazione
• I quesiti termici
• Addio alla sigaretta in ufficio

NN.7-8

• News
• Anticontaminazione delle reti idriche
• La canna fumaria
• Antincendio: le vie d’uscita – p.i. Alessandro Lorenzani
• Quesiti termici
• Sicurezza in caso di incendio

N.9

• La certificazione ETA per l’isolamento termico a cappotto degli stabili
• La legge n.46/1990
• Giurisprudenza
• Incidenti gas, l'assicurazione è legittima
• Appaltatore, quale responsabilità?
• L’ALAC in congresso. Decisa la creazione di un Centro Studi presieduto dall’avv. Cusano
• Irpef, conflitto di interessi fra proprietario e inquilino
• Libretti d’uso per estintori

N.10

• Amministratori condominiali: Acqua, sportello per i disservizi
• Onorario amministratori ALAC
• La sentenza del mese
• Rassegna di Giurisprudenza
• Nuove regole per i depositi di Gpl - Decreto 14 maggio 2004
• Scale di sicurezza
• I quesiti termici (risposte a problemi tecnici) - da "Collana Progetto Gas"
• Niente più rischi per chi acquista la casa in costruzione o sulla carta da un'impresa costruttrice. Legge n.210, 2 agosto 2004

N.11

• No in condominio ai condizionatori rumorosi
• Nuovo Decreto sul Risparmio Energetico
• Giurisprudenza
• L'Authority per la protezione dati personali
• Pareri del Comune di Bari Ripartizione territorio e qualità edilizia
• News
• Quesiti termici
• Le ordinanze sindacali - Comune di Bari

N.12

• Regime transitorio per esercizio e manutenzione degli impianti termici

Note confidenziali Anno 2004

NN.1-2

• Giurisprudenza
• In vista la riforma del condominio
• Lavoro a coppia in portineria
• Pareti “finestrate” e distanze edifici
• Informativa per essere in regola con le norme del D.Lgs 31/2001
• I punti chiave del D.L. 626/94
• Canne fumarie di proprietà sulla facciata degli stabili
• Norme di sicurezza per la progettazione e l'esercizio dei depositi di G.P.L. con capacità complessiva non superiore a 5 m3

N.3

• Convegno-Master ALAC 10/01/04
• Nuove tariffe AQP dal 01/01/04 (file xls)
• Modulo accertamento di proprietà (file zip)
• Dichiarazione di consenso per il trattamento dei dati personali (file zip)
• Indagine ALAC sui compensi erogati agli amministratori

N.4

• Gli animali e il condominio
• Miglioramento della sicurezza per gli ascensori esistenti
• Decreto milleproroghe D.L. 353/03
• Rassegna di giurisprudenza
• Problemi di acqua

N.5

• News AQP
• Pagamenti acqua – problemi pratici
• Lettera dell'ALAC al Direttore Generale dell'Acquedotto Pugliese
• L’amministratore revocato dal Giudice non può essere rieletto dall’assemblea

N.6

• Sicurezza impianti
• Incontro AQP-ALAC
• Il nemico del comignolo si chiama reflusso
• I quesiti termici
• Giurisprudenza
• La prevenzione incendi si rinnova

N.7

• News
• Contratto A) per i portieri - Commenti e critiche
• Contratto B) Portieri di stabili - Casi esemplificativi
• Verifiche impianti a gas
• Oneri per adempimenti fiscali del sostituto d’imposta

N.8

• Tutela delle acque D.Lgs. n.152/99 coordinato con il D.Lgs n.258/2000 (stralcio)
• Giurisprudenza
• Un quesito sulla nuova garanzia per il consumatore
• Contratti di manutenzione ascensori

N.9

• Riforma del condominio, l'avanzamento dei lavori
• Sicurezza degli ascensori e applicazione delle normative di riferimento (D.P.R. aprile 1999, n.162)
• Importante precisazione della Cassazione in materia di oneri ripetibili dal conduttore
• Rumori molesti
• Arriva il gas dell'Enel
• Corte di Cassazione - Sentenza
• Privacy (T.U. del 30.6.2003 n.196)
• La costruzione sopra l'ultimo piano del condominio tra vantaggi e limiti di un diritto raramente esercitato
• Note utili sulla disciplina giuridica delle barriere architettoniche

N.10

• Repertorio massime di Giurisprudenza
• Scarico dei prodotti della combustione al tetto
• Centrale termica
• Notes

NN.11-12

• La sicurezza degli impianti nel condominio
• In Gazzetta il decreto sul recupero del'amianto
• Alcune piante riducono l’inquinamento
• Chiarimenti sulle disposizioni tributarie
• DIA
• Quando l’assemblea delibera su rapporti esclusivi tra due condomini
• Autorimesse

Note confidenziali Anno 2003

N.1

• News Raccomandate e vaglia: le novità di Poste Italiane
• Sentenze Soltanto i locali non utilizzabili “risparmiati” dalla tassa rifiuti
• Estratto della Legge Finanziaria 2003 Applicazione del D.L.VO 626/94 sulla sicurezza negli studi professionali
• Nuova tariffazione AQP dal 1° gennaio 2003 Ristrutturazioni agevolate sconti fino a settembre 2003

N.2

• Nuova disciplina per il parcheggio della auto a GPL in autorimessa Sicurezza
• Sentenze I rumori prodotti dagli impianti condominiali
• Pillole INPS: La nuova contribuzione per collaboratori dal 1° gennaio 2003

N.3

• Elettricità meno cara nelle ore notturne e nelle giornate festive Elettrosmog, fissati i limiti per antenne e alta tensione
• Tutelati gli animali da compagnia, promossa la “pet therapy”. Accordo tra Stato e Regioni La Provincia di Firenze vara la firma digitale
• Agevolazioni Irpef 36% anche per l’acquisto di box La Provincia di Firenze vara la firma digitale
• Prostituzione: i condomini possono vietare l’uso dell’appartamento La Cassazione "allarga" gli sconti sulla prima casa
• Cablare l’appartamento se il condomino è contrario Privacy condominiale
• Controllo impianti elettrici

N.4

• Comunicato agli iscritti Fallimenti immobilairi: Si sblocca la proposta di legge con un fondo di solidarietà
• Un pò di Giurisprudenza La nuova legge antifumo
• Inquinamento acustico Legislazione edilizia e urbanistica - Modifiche al Testo Unico espropriazione
• Scritte offensive, controlli in chiaro Le responsabilità dell’amministratore
• I contenuti minimi del Piano Operativo di Sicurezza Furti dai ponteggi: imprese innocenti

NN.5-6

• Le nuove normative europee su porte e cancelli motorizzati
• Nuova normativa sulle piscine
• Quesiti sul problema amianto
• La Cassazione sulle immissioni moleste
• News
• Alcune sentenze recenti
• Delibere nulle
• Impianti termici
• Scadenze fiscali

NN.7-8

• Nel cortile del condominio non si applica il codice della strada Ingiunzione per spese condominiali, impugnazione dinanzi ad altro giudice della delibera di ripartizione
• Gli edifici passivi: cosa sono e a cosa servono
• Consigli e soluzioni per una piscina domestica
• Ricambio d'aria in casa: le piante che ci aiutano
• Il testo della nuova Direttiva europea in materia di riscaldamento
• Manutenzione caldaie con nuovi modelli
• Impianti termici: ecco le novità
• Scaldacqua ad accumulo. La corretta installazione
• Quadro generale per il calcolo del rendimento energetico degli edifici
• Impianti elettrici

N.9

• Norme per l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici di edilizia residenziale privata. Regione Puglia Legge n.6 dell'01.04.03
• I nuovi libretti di caldaia
• Ancora sulla Privacy ....... Giurisprudenza
• News L'ALAC organizza un Corso sulla Comunicazione

N.10

• Animali domestici: legittimo tenerli in casa
• Come distaccarsi dall’impianto centralizzato
• Come si prevengono gli incendi domestici
• Giurisprudenza
• Tutti gli obblighi del "responsabile"
• Antenne di telefonia
• Nuove installazioni e ristrutturazioni impianti termici
• Nuove norme per le caldaie autonome e centralizzate

NN.11-12

• Giurisprudenza
• I limiti di legge per l’elettrosmog
• Pillole
• Testo Unico in materia edilizia

Note confidenziali Anno 2002

N.1

• Aliquote Inps
• IRAP: non si applica ai professionisti privi di strumenti organizzativi
• Acque, più tutela per i consumatori
• Approvata la Finanziaria 2002. Le novità principali sulla casa
• Riforma libere professioni
• La "legge obiettivo"
• Quesiti assistenza cancelli elettrici - FAAC
• Normativa di riferimento per la protezione al fuoco
• Tutti i nuovi reati di competenza del Giudice di Pace
• Sentenza della Consulta sui serbatoi interrati
• DPR 462/01
• Mod.770 telematico e CUD: scadenze

N.2

• Approvata la legge Foti
• Riconoscimento giuridico degli amministratori di condominio
• Acqua
• I danni da rumore sono «esistenziali»
• Legislazione: Novità
• Certificazioni ipotecarie
• Bollo addio, a marzo debutta il contributo sugli atti giudiziari
• Corte di cassazione n.15159 del 29/11/01
• Catasto informatico
• Bloccato il nuovo "Condono edilizio"
• Alcune sentenze
• Alcune normative antincendio
• Mod.770 telematico e CUD: scadenze
• Parcheggi costruiti con la Legge Tognoli
• Elettrosmog: i TAR bloccano i regolamenti comunali
• Dubbi sulle tabelle millesimali

N.3

• Come si individua la presenza dell'amianto e quali sono le tecniche di rimozione
• Legge 488/99
• Novità sulla detrazione del 36%
• Ripartizione Territorio e Qualità Edilizia del Comune di Bari
• Multiproprietà
• Corte Cassazione n.10086 del 24/07/01
• Modifiche Statutarie approvate dal C.D. A.L.A.C.
• Giurisprudenza

N.4

• Alcune massime giurisprudenziali
• Supercondominii: La delega va sempre rinnovata
• Niente distanze per le pensiline
• Stop al libretto casa
• Disposizione della Ripartizione Edilizia del Comune di Bari
• Riscaldamento Extra
• Quorum per installazione di autoclave
• Scadenze Dichiarazioni

N.5

• Omologazione e verifiche periodiche dell'impianto elettrico DPR 462/01
• Novità in materia di riscaldamento L.39 del 1 marzo 2002
• Ici per le parti comuni
• DPR 162 del 30/04/99
• Qualità delle acque per il consumo umano
• Aperture di ventilazione per impianti termici
• Risposta del Presidente della Regione Puglia Raffaele Fitto al Presidente ALAC Dr. Simone alla lettera sulle libere professioni
• E’ entrata in vigore la SUPER DIA
• Rimesse per autovetture o natanti
• Piscine condominiali

N.6

• Stop al divieto della auto Gpl nei parcheggi interrati
• Novità dal Centro Studi di Bari
• Giurisprudenza
• Ordinanze comunali
• Detrazione Irpef del 36% per i posti auto
• Istruzioni Italgas sulla legge 46/90

N.7

• Le promesse mancate sulla riforma delle libere professioni
• Rimozioni auto, risponde il Condominio
• Scadenziario degli adempimenti dal 01/08/2002 al 31/08/2002
• Novità detrazione Irpef 36% sulle ristrutturazioni
• A rischio di fermata gli ascensori e i montacarichi
• Posti auto, ecco i requisiti
• Circolare agenzia delle Entrate 14 agosto 2002, n.69/E
• Cassazione 24/07/73 n.2164
• Il nemico del comignolo si chiama reflusso
• Una sentenza in materia di canne fumarie

N.8

• Quesiti sul problema amianto di Sergio Clarelli
• Tassa su antenne di telefonia
• Direttiva contro il rumore
• Sentenza sugli oneri accessori
• Acque reflue da riutilizzare

N.9

• Relazione Convegno ALAC 26 ottobre 2002
• Convenzione Poste Italiane
• Sentenze
• Direttiva 95/16/CE - Norme armonizzate EN 81-1 e EN 81-2
• Norme europee per gli apricancelli
• Detrazione 36% - Collegameni alle fogne
• Scritte offensive, controlli in chiaro

NN.10-11

• La legge comunitaria 2001 ha modificato la normativa in materia di installazione di caldaie «a fiamma aperta». Ecco le nuove regole da seguire
• Disegno di legge sulle disposizioni del codice civile in materia condominiale
• Il giudice fissa caso per caso le ulteriori clausole abusive
• Spese condominiali attribuibili soltanto al vero proprietario
• Rimozione cavi, paga l’Enel
• Sentenze
• Seconda rata ici del 2002
• Flash
• Potere dei condomini di farsi rappresentare nell’assemblea
• Multiproprietà, le spese vanno dichiarate in anticipo
• Riscaldamento
• Amministratori condominiali, puzzle regionale sull'albo