Corsi per Amministratore Condominiale


GLI ARGOMENTI PIU' IMPORTANTI
(con gli aggiornamenti della Riforma del Condominio L 220/2012
e ai sensi del Decreto n°140/2014 del Ministero della Giustizia):

  • Cenni storici sulla nascita del condominio – Assemblea – Supercondominio - Maggioranze assembleari – Delibere nulle e annullabili;
  • Aspetti pedagogici e psicologici-sociali nella professione di amministratore di condominio;
  • Business plan;
  • Prova pratica stesura convocazione – Le deleghe – Votanti e astenuti;
  • Prova pratica stesura verbale – Simulazione assemblea live – I Regolamenti;
  • Comunione e Articoli del c.c. dal 1117 al 1139 – Casistica - Compiti e responsabilità dell’amministratore – Amministratore giudiziario;
  • Aspetti processuali – Decreti ingiuntivi, fallimenti, art. 700 c.p.c. – Liti e impugnazioni – Legittimazione attiva e passiva;
  • Tabelle millesimali – Ristrutturazioni edilizie – Detrazioni 36% - Manutenzione ordinaria e straordinaria;
  • Sicurezza impianti – Ascensori – Riscaldamento – Parcheggi – Balconi e terrazzi – Braghe di fogna – Canne fumarie;
  • Ripartizione spese e Accordi Territoriali – Antenne – Innovazioni e Modificazioni;
  • Software gestione condomini – D.Lgs. 494/94 – D.Lgs. 462/01 – D.Lgs. 626/94 – L. 46/90 – Le leggi speciali;
  • Aspetti fiscali – Portierato – Assicurazione – Fondi speciali;
  • Prova pratica stesura preventivo e consuntivo spese (portare calcolatrice);
  • Prova pratica ripartizione bolletta acqua – Conflitti di interessi – Responsabilità degli inquilini;
  • Organizzazione ufficio – Tecnica della comunicazione – Privacy – Regolamenti condominiali e di Polizia urbana e igiene; Abbattimento barriere architettoniche – Tributi: ICI – Passi carrabili;
  • Presentazione tesina su un argomento del Corso a piacere;
  • Esame finale (prova scritta).

PROGRAMMA DI BASE

Corso di formazione per amministratori condominiali
Ecco gli argomenti del Corso:

  1. Prolusione al corso
  2. Principi normativi condominiali(legale)
  3. Principi normativi condominiali(legale)
  4. Principi normativi condominiali(legale)
  5. Rapporto di mandato, doveri dell'amministratore e responsabilità relative
  6. Regolamento del condominio/Regolamento di gestione Acqua - Fogna
  7. Principi in materia di locazione (locazionista)
  8. Parti comuni e tabelle millesimali (tecnico)
  9. Riscaldamento, ripartizione spese, norme di sicurezza(tecnico)
  10. Scale, ascensori, norme di sicurezza (tecnico)
  11. Pratiche applicative regolamenti comunali (tecnico)
  12. Manutenzione ordinaria e straordinaria, appalti, capitolati e perizie (tecnico) - Balconi - Terrazzi - Lastrici solari
  13. Legge 46/90 sicurezza impianti condominiali (tecnico)
  14. Assicurazione condominiale (tecnico)
  15. Regolamenti di igiene, disinfestazione (tecnico)
  16. Gestione di condominio (condominialista) - Ripartizione acqua
  17. Contabilità e aspetti fiscali (commercialista)
  18. Preventivo, consuntivo del condominio (amministratore - teoria)
  19. Preventivo, consuntivo del condominio (amministratore - teoria)
  20. Contratti di lavoro: portieri, giardinieri, ecc. (consulente del lavoro)
  21. Contratti di locazione (locazionista)
  22. Supercondominii - Sentenze di Tribunale e di Cassazione
  23. Comunicazione, psicologia e privacy
  24. Norme etiche - deontologiche
  25. Mediaconciliazione
  26. Informatica - software gestione condominii

(L'ordine degli argomenti può subire variazione.
Viene comunque svolto in conformità al Decreto n.140/2014)

BROCHURE PROGRAMMA CORSI

A.L.A.C. E' LA PRIMA ASSOCIAZIONE IN ITALIA INSERITA NELL'ELENCO DEL MINISTERO DELLO SVILUPPO ECONOMICO ACCREDITATA A RILASCIARE AI PROPRI ASSOCIATI L'ATTESTATO DI QUALITA' EX LEGGE 4/2013

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